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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。
總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。
原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。
目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。
行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。
租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。
草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。
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中亞的伊斯蘭大國伊朗，前身就是波斯帝國，在被阿拉伯人統治之前信仰的是瑣羅亞斯德教，也就是祆教，雖然如今的伊朗人，95%都信奉伊斯蘭教，但在當地的清真寺中，卻處處藏有祆教的密碼，來看民視採訪小組深入伊朗的報導。
陽光灑進清真寺，鑲嵌玻璃透出五彩顏色，這裡是伊朗波斯古國的都城，設拉子的莫克清真寺。雖然是為了伊斯蘭而建，但莫克清真寺卻延續了一千零一夜的波斯傳奇風格，不但光彩絢麗，更藏有另一個宗教的神秘符號。
民視記者李慧芝：「這座粉紅清真寺中，隨處可見的美麗花朵，其實象徵的是一朵一朵的火焰，也就是古波斯的國教，瑣羅亞斯德教的聖火。」
瑣羅亞斯德教又稱祆教，老一輩的武俠小說迷肯定不陌生，因為小說中的明教就脫胎自祆教，祆教徒崇拜的是自然元素：風水土火，而其中最重要的就是聖火。波斯被阿拉伯人征服後，祆教受到伊斯蘭教排擠，不過許多波斯工匠，在被徵召建設清真寺時，卻悄悄地把祆教的聖火融入在建築之中。
伊朗旅遊業者伊拉吉：「因為穆斯林世界的第一批建築師，是伊朗（波斯）人，因為臺北市信義區情趣振動棒阿拉伯沒有建築文化，所以伊朗人為他們建了許多建築，像這個花瓶以及花朵，許多清真寺有的這種花瓶花朵裝飾，其實是聖火的象徵在伊斯蘭教進入前，聖火是伊朗人的重要元素。」
藏在清真寺中的花朵，象徵祆教生生不息的聖火，而祆教聖火也的確不曾熄滅，在中部的亞茲德、世界最古老的城市之中，這座祆教聖殿的火，就已經燃燒了1500年。雖然為了躲避阿拉伯人的入侵以及戰爭，聖火不斷遷移，但這盆火種一直被細心呵護，就如同這個已經存在千年的紅土村落，在時代變遷的今天，祆教徒依然守護著小小的火祀。
記者vs.亞茲德村落祆教看火人：「（這裡所有的村民都是祆教徒），沒有穆斯林，（沒有）。」
穿著鮮豔衣衫的老太太，是這個小廟的看火人，在這個全是祆教徒的村落，一切禮儀都與外界那個伊斯蘭世界完全不同。
記者vs.亞茲德村落祆教看火人：「祆教精神領袖在亞茲德市區，但在村落裡也有領導人，主持各種生死婚禮等儀式。」
院子內緩緩焚燒的香，是老太太每天的工作之一，她已經在這裡當了半個世紀的看火人，老太太說，院子裡的巍峨巨木，從阿契美尼德王朝至今，已經矗立3600年，無論外面的世界如何變遷，這個沙漠中的紅土村落，始終都維持著最初的面貌，不曾改變。（民視新聞廖珍儀、李慧芝伊朗報導）
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